Les zones d’activités

L’objectif : implanter des entreprises aux terrains à prix coûtant, aménager avec des activités diverses tout en gérant la concurrence, créer de l’emploi durable.

Située au cœur du département de l’Hérault, la Communauté de Communes du Clermontais est un territoire riche de nature, accessible et en pleine expansion économique. Forte de ces atouts exceptionnels et avec la ferme volonté de réussir l’avenir des générations futures, la Communauté de Communes du Clermontais s’attache à concevoir, aménager et commercialiser toute nouvelle zone d’activités économique sur son territoire, ainsi que toute extension de zone préexistante.

Dans ses différents projets, la Communauté de Communes du Clermontais tient compte de la nécessité d’un développement équilibré entre le commerce dit de grande surface, de proximité et de centre ville, dans l’objectif de satisfaire au mieux les consommateurs.

Dans un rôle d’appui et de conseil, elle met toute son expertise au service du développement socio-économique du territoire en créant des zones d’emploi dynamiques et durables et en accompagnant les chefs d’entreprise dans leur projet d’installation.

La Communauté de Communes du Clermontais a ainsi déjà créé et développe avec succès plusieurs zones d’activités économiques : le Parc d’Activités Economiques de la Vallée de l’Hérault (les Tanes Basses), le Parc d’Activités Economiques de la Salamane, la zone de l’Estagnol à Clermont l’Hérault et la zone de la Barthe à Paulhan.

Un titre

ZAE La Barthe à Paulhan
ZAE des Tanes Basses
Parc d'Activités Economiques de la Salamane
ZAE de l'Estagnol
  • PARC D’ACTIVITÉS ECONOMIQUES DE LA SALAMANE

    • Etat Zone :Existante
    • Commune :Clermont l’Hérault
    • Vocation :Commerce, activités productives, artisanat, tertiaires, services, industrie
    • Superficie :70 Ha

    Localisation

    RAYONNEZ DURABLEMENT AVEC LE PARC D’ACTIVITÉS ÉCONOMIQUES DE LA SALAMANE À CLERMONT L’HÉRAULT.

    Situé sur un emplacement stratégique à proximité immédiate des autoroutes gratuites A75 et A750, le Parc d’Activités Economiques de la Salamane représente une superficie d’environ 70 hectares avec 50 hectares cessibles, dont 20 hectares sont dédiés à la logistique et 30 hectares à l’implantation de nouvelles entreprises.

    Phase de commercialisation – Illustration CCC

    Il permet d’augmenter l’offre foncière afin de répondre à la demande des entreprises mais aussi d’accompagner la modernisation et l’élargissement du tissu économique local. Il est conçu autour de l’articulation de plusieurs « pôles d’activités » : Commerces Activités productives / artisanat Tertiaires / services Industries (unités de production de grande capacité, transfmation de matières premières, activités de transport…)

    UN EMPLACEMENT IDÉAL INSCRIT DANS UNE DÉMARCHE DE DÉVELOPPEMENT DURABLE

    Ce projet se veut ambitieux pour la protection de l’environnement. Il s’inscrit dans les dispositions issues du Grenelle de l’environnement et dans la stratégie de Développement Durable de la Communauté de Communes du Clermontais, engagée dans une démarche Agenda 21. Ainsi, le volet paysager sera particulièrement soigné avec 6 hectares de bassins de rétention végétalisés, une ceinture d’arbres à haute tige, une obligation de 20% d’espaces plantés sur chacune des parcelles commercialisées. Le traitement de la voirie favorisera une circulation douce avec des pistes cyclables et voies piétonnes.

    Pour plus d’information : Contactez le service développement économique de la Communauté de Communes du Clermontais Tel : 04 67 88 95 50

    LA FICHE D’IDENTITÉ DU PARC D’ACTIVITÉS ECONOMIQUES DE LA SALAMANE

    – Emplacement : Clermont l’Hérault
    – Date de création : Septembre 2009

    – Vocation : Commerce Activités productives / artisanat Tertiaires / services Industrie (unités de production de grande capacité, transformation de matières premières, activités de transport…)

    – Superficie totale : 70 hectares
    – Superficie cessible : 50 hectares

    – Commercialisation :

    Tranche 1 : Macro lots de 5.000 m² à 2,7 hectare, disponible 2012 et 2013

    Tranche 2 : disponible en 2014

    – Entreprises installées / en cours d’installation :

    Système U Sud

    – Emplois créés :

    Système U Sud : de 130 à 210 en saison

    – Règles d’urbanisme :

    Densité des constructions : COS de 0,5

    Espaces verts : 20% de la parcelle doivent être plantés

    Stationnement : règlementé suivant le type d’activités et la superficie des entreprises

    Dépôt de permis de construire : à présenter au service développement économique avant tout dépôt

    Hauteur des constructions : 15 mètres maximum

    – Dominantes architecturales :

    Choix d’un parti d’urbanisme fort comprenant le traitement paysager des voies publiques et de leurs abords

    Mise en place d’une signalétique et d’une aire d’accueil à l’entrée du parc d’activités

    Une attention particulière sera apportée au développement durable dans le cadre de la réalisation des infrastructures

    – Equipements :

    Terrains viabilisés, voirie

    Réseau eaux potables

    Réseau électrique basse et moyenne tension

    Gaz

    Téléphone, Fibre optique (Internet très haut débit)

    Eaux pluviales traitées en infiltration à la parcelle

    Assainissement

    ZOOM SUR LA PREMIÈRE ENTREPRISE INSTALLÉE : LA PLATEFORME LOGISTIQUE U

    Vue aérienne avec le bâtiment de Système U Sud en construction

    Entrée en service fin décembre 2012, cette plateforme logistique accueille les produits « ambiants » c’est-à-dire épicerie, liquides, droguerie, hygiène et entretien (ELDHE). Sur une emprise foncière de 20 hectares le bâtiment de 63.000 m² représente un investissement de plus de 32 millions d’Euros pour l’enseigne U. L’entrepôt emploie 130 personnes et portera son effectif à 210 en période estivale. Ce site logistique sera le plus important bâtiment Haute Qualité Environnementale (HQE) de la région. Il sera notamment équipé en toiture d’une centrale photovoltaïque développant une puissance totale de 4 MWc.

  • ZAE DE L’ESTAGNOL

    • Etat Zone : Existante
    • Commune : Clermont l’Hérault
    • Vocation : Sports et loisirs

    Localisation

    VOICI LA FICHE D’IDENTITÉ DE LA ZONE D’ACTIVITÉS DE L’ESTAGNOL

    – Emplacement : Clermont l’Hérault

    – Vocation : Sports et loisirs

    – Entreprises installées / en cours d’installation :

    Le Centre aquatique du Clermontais

    – Emplois créés :

    17 emplois créés au Centre aquatique du Clermontais

    Règles d’urbanisme :

    Densité des constructions : COS de 1

    Espaces verts et stationnement : assurés en dehors des parcelles commercialisées

    Dépôt de permis de construire : à présenter au service développement économique avant tout dépôt

    Hauteur des constructions : 15 mètres maximum

    – Dominantes architecturales :

    Choix d’un parti d’urbanisme fort comprenant le traitement paysager des voies publiques et de leurs abords

    Mise en place d’une signalétique et d’une aire d’accueil à l’entrée du parc d’activités

    Une attention particulière sera apportée au développement durable dans le cadre de la réalisation des infrastructures de la zone d’activités

    – Equipements :

    Terrains viabilisés, voirie

    Réseau eaux potables

    Réseaux électrique basse et moyenne tension

    Téléphone, Internet haut débit

    Eaux pluviales traitées en infiltration à la parcelle

    Assainissement

    ZOOM SUR LE PREMIER ÉQUIPEMENT DE LA ZONE : LE CENTRE AQUATIQUE DU CLERMONTAIS

    Panoramique de l’entrée du Centre aquatique – Crédit photo Julien Bonnet

    Le Centre aquatique du Clermontais répond à une forte volonté des élus de la Communauté de communes de donner au Clermontais les atouts d’un territoire moderne tout en offrant à ses habitants le cadre de vie privilégié de la campagne, mais aussi des emplois et des services équivalents à ceux des grandes villes. Il s’agit d’un complexe aquatique unique en Cœur d’Hérault, où jeunes et moins jeunes, sportifs ou non, familles et individuels, scolaires, touristes… peuvent profiter toute l’année d’une eau à 29°C, pratiquer en toute sécurité les nombreuses activités aquatiques et participer à des animations originales. Le Centre aquatique du Clermontais représente ainsi un véritable pole de loisirs aquatiques pour tous les âges et accessibles aux personnes à mobilité réduite. Outil de développement touristique, il complète une riche offre d’activités de pleine nature (APN) et de détente en Cœur d’Hérault.
    Avec le stade, il se présente comme la tête de pont de la zone de loisirs de L’Estagnol qui verra l’installation progressive et prochaine d’autres établissements ludiques et de loisirs constituant ainsi un véritable lieu de vie et d’attractivité à l’entrée de la ville.

  • ZAE DES TANES BASSES

    • Etat Zone : Existante
    • Commune : Clermont l’Hérault
    • Vocation : Multi activités
    • Superficie : 50 Ha

    Localisation

    VOICI LA FICHE D’IDENTITÉ DU PARC D’ACTIVITÉS ECONOMIQUE DE LA VALLÉE DE L’HÉRAULT, DIT ZONE D’ACTIVITÉS ECONOMIQUES DES TANES BASSES

    – Emplacement : Clermont l’Hérault
    – Date de création : dernière tranche en 2004

    – Vocation : activités industrielles, artisanales, commerciales et de services
    Composition : 4 espaces

    L’espace Philippe Lamour d’une surface de 9,5 ha

    L’espace Jules Milhaud d’une surface de 3,3 ha

    L’espace Marcelin Albert d’une surface de 9,8 ha

    L’espace Emile Planchon d’une surface de 7,88 ha

    – Superficie totale : 50 hectares

    – Superficie cessible : 30 hectares

    – Commercialisation : achevée

    – Entreprises installées : 105
    – Emplois créés : 550

    – Règles d’urbanisme :

    Densité des constructions : COS de 0,5

    Espaces verts : 20% de la parcelle doivent être plantés

    Stationnement : règlementé suivant le type d’activités et la superficie des entreprises

    Dépôt de permis de construire : à présenter au service développement économique avant tout dépôt

    Hauteur des constructions : 10 mètres maximum

    – Dominantes architecturales :

    Choix d’un parti d’urbanisme fort comprenant le traitement paysager des voies publiques et de leurs abords

    Mise en place d’une signalétique et d’une aire d’accueil à l’entrée du parc d’activités

    – Equipements :

    Terrains viabilisés, voirie

    Réseau eaux potables

    Réseau électrique basse et moyenne tension

    Gaz

    Téléphone, Internet, haut débit

    Eaux pluviales traitées en infiltration à la parcelle

    Assainissement

  • ZAE LA BARTHE À PAULHAN

    • Etat Zone : Existante
    • Commune : Paulhan
    • Vocation : Artisanale, industrielle et commerce
    • Superficie : 20 Ha

    Localisation

    VOICI LA FICHE D’IDENTITÉ DE CETTE ZAE

    – Emplacement : Paulhan

    – Date de création : 1994

    – Vocation : activités industrielles, artisanales, commerciales et de services

    – Composition : Tranche 1 et 2 : activités industrielles, artisanales, de commerce de gros et de services Tranche 3 : activités de commerce de détail et de services

    – Superficie totale : 20 hectares

    – Superficie cessible : 15 hectares

    – Commercialisation : Tranches 1 et 2 : achevée Tranche 3 : 4 hectares disponibles

    – Entreprises installées : 33
    – Emplois créés : 100

    – Règles d’urbanisme :

    Densité des constructions : COS de 0,5

    Espaces verts : 20% de la parcelle doivent être plantés

    Stationnement : règlementé suivant le type d’activités et la superficie des entreprises

    Dépôt de permis de construire : à présenter au service développement économique avant tout dépôt

    Hauteur des constructions : 12 mètres maximum

    – Dominantes architecturales :

    Choix d’un parti d’urbanisme fort comprenant le traitement paysager des voies publiques et de leurs abords

    Mise en place d’une signalétique et d’une aire d’accueil à l’entrée du parc d’activités

    – Equipements :

    Terrains viabilisés, voirie

    Réseau eaux potables

    Réseau électrique basse et moyenne tension

    Gaz

    Téléphone, Internet, haut débit

    Eaux pluviales traitées en infiltration à la parcelle

    Assainissement

    ZOOM SUR UN ÉQUIPEMENT INTERCOMMUNAL :

    Les ateliers d’entreprises de la Barthe

    Les ateliers d’entreprises _credits_julien_bonet_08

    Créé pour faciliter l’essor d’activités économiques générant de nouveaux emplois sur le territoire, ces locaux ont pour vocation d’accueillir et d’héberger temporairement des activités en phase de développement, de test ou de croissance : PME, PMI, commerçants, artisans, professions libérales… Composés de 10 lots de 120 à 450m² aménagés et fonctionnels, il propose des loyers modérés, selon un bail administratif de trois ans renouvelable. Cet équipement est géré et entretenu par la Communauté de Communes du Clermontais.