Parc d’Activités Economiques de la Salamane

  • Etat Zone :Existante
  • Commune :Clermont l’Hérault
  • Vocation :Commerce, activités productives, artisanat, tertiaires, services, industrie
  • Superficie :70 Ha

Localisation

RAYONNEZ DURABLEMENT AVEC LE PARC D’ACTIVITÉS ÉCONOMIQUES DE LA SALAMANE À CLERMONT L’HÉRAULT.

Situé sur un emplacement stratégique à proximité immédiate des autoroutes gratuites A75 et A750, le Parc d’Activités Economiques de la Salamane représente une superficie d’environ 70 hectares avec 50 hectares cessibles, dont 20 hectares sont dédiés à la logistique et 30 hectares à l’implantation de nouvelles entreprises.

Phase de commercialisation – Illustration CCC

Il permet d’augmenter l’offre foncière afin de répondre à la demande des entreprises mais aussi d’accompagner la modernisation et l’élargissement du tissu économique local. Il est conçu autour de l’articulation de plusieurs « pôles d’activités » : Commerces Activités productives / artisanat Tertiaires / services Industries (unités de production de grande capacité, transfmation de matières premières, activités de transport…)

UN EMPLACEMENT IDÉAL INSCRIT DANS UNE DÉMARCHE DE DÉVELOPPEMENT DURABLE

Ce projet se veut ambitieux pour la protection de l’environnement. Il s’inscrit dans les dispositions issues du Grenelle de l’environnement et dans la stratégie de Développement Durable de la Communauté de Communes du Clermontais, engagée dans une démarche Agenda 21. Ainsi, le volet paysager sera particulièrement soigné avec 6 hectares de bassins de rétention végétalisés, une ceinture d’arbres à haute tige, une obligation de 20% d’espaces plantés sur chacune des parcelles commercialisées. Le traitement de la voirie favorisera une circulation douce avec des pistes cyclables et voies piétonnes.

Pour plus d’information : Contactez le service développement économique de la Communauté de Communes du Clermontais Tel : 04 67 88 95 50

LA FICHE D’IDENTITÉ DU PARC D’ACTIVITÉS ECONOMIQUES DE LA SALAMANE

– Emplacement : Clermont l’Hérault
– Date de création : Septembre 2009

– Vocation : Commerce Activités productives / artisanat Tertiaires / services Industrie (unités de production de grande capacité, transformation de matières premières, activités de transport…)

– Superficie totale : 70 hectares
– Superficie cessible : 50 hectares

– Commercialisation :

Tranche 1 : Macro lots de 5.000 m² à 2,7 hectare, disponible 2012 et 2013

Tranche 2 : disponible en 2014

– Entreprises installées / en cours d’installation :

Système U Sud

– Emplois créés :

Système U Sud : de 130 à 210 en saison

– Règles d’urbanisme :

Densité des constructions : COS de 0,5

Espaces verts : 20% de la parcelle doivent être plantés

Stationnement : règlementé suivant le type d’activités et la superficie des entreprises

Dépôt de permis de construire : à présenter au service développement économique avant tout dépôt

Hauteur des constructions : 15 mètres maximum

– Dominantes architecturales :

Choix d’un parti d’urbanisme fort comprenant le traitement paysager des voies publiques et de leurs abords

Mise en place d’une signalétique et d’une aire d’accueil à l’entrée du parc d’activités

Une attention particulière sera apportée au développement durable dans le cadre de la réalisation des infrastructures

– Equipements :

Terrains viabilisés, voirie

Réseau eaux potables

Réseau électrique basse et moyenne tension

Gaz

Téléphone, Fibre optique (Internet très haut débit)

Eaux pluviales traitées en infiltration à la parcelle

Assainissement

ZOOM SUR LA PREMIÈRE ENTREPRISE INSTALLÉE : LA PLATEFORME LOGISTIQUE U

Vue aérienne avec le bâtiment de Système U Sud en construction

Entrée en service fin décembre 2012, cette plateforme logistique accueille les produits « ambiants » c’est-à-dire épicerie, liquides, droguerie, hygiène et entretien (ELDHE). Sur une emprise foncière de 20 hectares le bâtiment de 63.000 m² représente un investissement de plus de 32 millions d’Euros pour l’enseigne U. L’entrepôt emploie 130 personnes et portera son effectif à 210 en période estivale. Ce site logistique sera le plus important bâtiment Haute Qualité Environnementale (HQE) de la région. Il sera notamment équipé en toiture d’une centrale photovoltaïque développant une puissance totale de 4 MWc.